SCA är Europas största privata ägare av skog med 2,6 miljoner hektar skogsmark. Ett hektar är 100 x 100 meter. En fotbollsplan är 68 x 105 meter vilket blir 0,7 hektar. SCA äger sålunda skogsmark motsvarande runt tre miljoner fotbollsplaner.
 |
|
SCA redovisar rotstående skog till verkligt värde och värdet uppgick vid utgången av 2008 till 24,7 miljarder kronor.
Till det kommer värdet på skogsmarken på 911 miljoner kronor. värdet per hektar produktiv skogsmark uppgick till 12 232 kronor, att jämföra med 9 050 kronor 2006. | |
Skogsanalytiker brukar av tradition värdera skog utifrån skogens virkesförråd, vilket är detsamma som träden som växer på marken.
Avkastningsvärde
Men träd är ju så fiffiga att de både är produkt och produktion på samma gång.
När de avverkats och ligger på en långtradare på väg till sågverket eller pappersbruket är de definitivt en produkt. När de står kvar är de produkt OCH produktion eftersom de växer och skapar mer virke. Av den anledningen brukar man tala om skogens avkastningsvärde. Det är summan av det virkesförråd som finns just nu, plus det virke som kommer att finnas för avverkning i framtiden.
Energikälla
Dessutom har skogen fått en ”nygammal” roll. Eftersom biobränsle enligt EU ska ersätta olja och kol i stor utsträckning så kan fler delar av träden användas för energi. Tidigare räknade man på själva stammen, den del som ger fina plankor. Men nu får även grenar, rötter och trädets topp ett värde.
Affektionsvärde och placering
Men skog är inte bara träd och ekonomi. Det ställer till det en del för skogsanalytiker. Många som köper skog vill kunna gå runt i skogen och känna att det är en vacker plats. Fastighetsmäklare av skogsfastigheter vittnar om att köparen inom en och samma kommun betalar ett högre pris för en vacker skog med lägre virkesförråd än för en fulare skog med mer virke i.
Skogar med mycket virke, alltså med många stora träd, är ofta mörkare och inte lika trevliga att vara i. En annan sak som påverkar priset på en skogsfastighet är läget. Skog inom en tiomilsradie från tätorten är generellt sett dubbelt så dyr, räknat i priset per kubikmeter virke, jämfört med en skogsfastighet som ligger avsides.
Övriga faktorer
Andra faktorer som påverkar priset är till exempel jakt, arrenden, sjöar och andra vatten på fastigheten. Allt detta kan generera löpande inkomster över året.¨
Källa Shape 4/2009 Text Carina Gerken Christiansen